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体育馆不可以出租的地方可能包括以下几个方面：
1、运动场地：通常体育馆的主要用途是提供运动场地，出租时不应将运动场地转为其他用途，如举办商业活动、搭建临时设施等。
2、运动器材：体育馆通常配备有各种运动器材，如篮球架、排球网、羽毛球场等，这些器材是供运动员和观众使用的，一般不应转租给其他机构或个人。
3、教练室和训练区：体育馆通常设有专门的教练室和训练区，用于培训和训练项目的进行，这些区域一般不应被出租给其他组织或个人。
4、保安区域和设备：为了确保体育馆内的秩序和安全，通常会设有专门的保安区域和设备，如监控设备、出入口控制系统等，这些区域和设备一般不应出租给其他人使用。
要
按照《企业所得税法》规定，学校可以收场地租赁费或者文化体育服务费，但在收费的时候要缴纳税费
体育馆，室内进行体育比赛，体育锻炼亦或是举办演唱会的建筑
法律分析：体育场馆可以出租。体育场馆被鼓励根据运营实际需要，充分利用场馆闲置空间。
法律依据：《体育场馆运营管理办法》
第三条 体育场馆应当在坚持公益属性和体育服务功能，保障运动队训练、体育赛事活动、全民健身等体育事业任务的前提下，按照市场化和规范化运营原则，充分挖掘场馆资源，开展多种形式的经营和服务，发展体育及相关产业，提高综合利用水平，促进社会效益和经济效益相统一。
第六条 体育场馆应当结合当地经济社会发展水平、城市发展需要、消费特点和趋势，统筹规划运营定位、服务项目和经营内容，提高综合服务功能。
鼓励体育场馆根据运营实际需要，充分利用场馆闲置空间，依照国家有关标准和规范，合理开展适用性改造，完善场地和服务设施。
可以体育馆场馆租赁、活动举办。
1、体育馆场馆租赁：可以将体育馆门面租给体育场馆、健身房或者各种体育俱乐部作为场地使用，比如篮球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、瑜伽、舞蹈等运动项目。
2、活动举办：可以在体育馆门面进行各种室内活动、展览、会议、演出、比赛等活动，比如音乐会、舞蹈比赛、模特大赛、跳蚤市场等。
评估体育馆租金的方法可以考虑以下几个方面：
地理位置：体育馆的地理位置是决定租金的一个重要因素。如果体育馆位于繁华地段、商业区或人口密集区，租金通常会相对较高。此外，接近交通枢纽和便利设施的体育馆也可能具有更高的租金。
设施和设备：体育馆的设施和设备状况也会对租金产生影响。如果体育馆配备了先进的运动设备、卫生设施和观众席位，租金可能会更高。现代化、舒适和多功能的设施对租户更具吸引力。
市场需求：考虑市场对体育馆的需求也是评估租金的重要因素。如果所在地区的体育馆需求较高，租金可能相应上涨。这可能与当地体育赛事、演出、展览等活动的举办有关。了解当地市场需求情况可以更好地评估租金。
竞争情况：周边竞争对体育馆租金也有影响。如果附近有其他类似的体育馆供租赁，竞争可能会导致租金下降。因此，了解周边竞争情况对正确评估体育馆租金非常重要。
在评估体育馆租金时，最好参考当地市场行情、咨询专业的房地产经纪人或体育馆租赁服务提供商，以获取更准确的信息和建议。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。
常州大学体育馆是否对外出租，根据统计与调差来看，常州大学体育馆是正常对外出租的，希望采纳
因修改体育馆出租合同时间而减少了租金不是国有资产流失
国有资产流失是经营者和管理者由于过错，违反相关规定造成国有资产损失或者致使国有资产处于流失状态的行为，因修改体育馆出租合同时间而减少了租金不是国有资产流失
根据相关法律规定，企业国有资产属于国家所有